Recent publiceerden we de gegevens voor meer dan 37.000 woninghuurcontracten die in 2019 via een vastgoedkantoor zijn
afgesloten. Wat blijkt? Antwerpen is met een gemiddelde huurprijs van 785 euro per maand de tweede duurste Vlaamse
provincie, na Vlaams-Brabant (956 euro). Dat is echter nog niets vergeleken met Brussel, waar huurders 1.155 euro betalen.
Met een gemiddelde huurprijs van 916 euro is Antwerpen ook de duurste centrumstad. Om die vergelijking te maken, hebben
we gefocust op de appartementen in de stadscentra. We werken daarvoor aan de hand van de postcodes. Voor Antwerpen
gaat het dus om postcode 2000. Het verschil met Leuven (847 euro) is tegenover 2018 iets geslonken maar blijft toch zo’n 70
euro.
Maar, Antwerpen is daarmee niet eens de duurste regio van de provincie. Die eer gaat naar ’s Gravenwezel & Schilde, de
enige postcode waar de gemiddelde huurprijs voor een appartement de grens van 1.000 euro overschrijdt. De Antwerpse
binnenstad volgt pas op de derde plaats en moet ook Hove voorlaten. Daarna is er een kloofje voor we bij Brasschaat komen.
Mechelen, die andere grote centrumstad in onze provincie, blijft net onder 800 euro.
appartementen
De tien gemeenten met de hoogste gemiddelde huurprijs voor een appartement in 2019 waren: ‘s Gravenwezel & Schilde
(1.027 euro), Hove (921 euro), Antwerpen 1 (916 euro), Brasschaat (845 euro), Bonheiden & Rijmenam (833 euro), Lombeek &
Leest (829 euro), Mechelen & Walem (790 euro), Wilrijk (789 euro), Aartselaar (786 euro) en Kapellen (786).
Voor de tien goedkoopste plaatsen om een appartement te huren, moeten we naar de Kempen, hetzij in het noorden tegen de
Nederlandse grens (o.m. de deelgemeenten van Hoogstraten & Arendonk), ofwel richting Limburg (Mol & Geel). De tien
gemeenten met de laagste gemiddelde huurprijs voor een appartement in 2019 waren: Meer (653 euro), Minderhout (648
euro), Weelde (648 euro), Mol (646 euro), Arendonk (644 euro), Malle (644 euro), Meerle (643 euro), Geel (638 euro), Wortel
(602 euro), Dessel (595 euro).
Huurhuizen
Appartementen zijn het meest verhuurde woningtype. Minstens twee derde van onze huurmarkt bestaat uit
meergezinswoningen. Net daarom hebben we een stuk minder cijfers over de gemiddelde prijzen voor huurhuizen. Toch zijn er
enkele opvallende conclusies. Wat bijvoorbeeld te denken van een gemiddelde huurprijs van 2.030 euro voor een vrijstaande
woning in Brasschaat, die zo haar positie binnen het luxevastgoed wat extra in de verf zet?
De tien gemeenten met de hoogste gemiddelde huurprijs voor een rijhuis in 2019 waren: Brasschaat (1.228 euro), Antwerpen 7
(1.208 euro), Mortsel (1.186 euro), Edegem (1.159 euro), Berchem (1.073 euro), Wilrijk (1.064 euro), Broechem, Emblem,
Oelegem & Ranst (1.006 euro), Burcht & Zwijndrecht (944 euro), Aart-selaar (941 euro), Ekeren (939 euro). Niet te
verwonderen dus dat Brasschaat ook op nummer 1 prijkt, als je het lijstje maakt van de tien gemeenten met de hoogste
gemiddelde huurprijs voor een rijwoning ...
Meer inzicht bieden in de huurmarkt, dat is hét doel van de Huurbarometer. Zo hopen we jou nog beter te informeren. Laat dat
nu net één van de grote meerwaarden zijn van een CIB-vastgoedmakelaar: onafhankelijk, objectief en professioneel advies bij
vastgoedtransacties. Dit niet alleen over de prijzen maar ook over alle belangrijke juridische aandachtspunten.
Daniel Buschman,
voorzitter CIB Vlaanderen

Bron: De Zondag - 23 Feb. 2020
* De Zondag : Antwerpen Noord